Emprunt immobilier 380000 euros

Comment obtenir votre crédit de 380000€ ?

Convaincre sa banque à accepter sa demande de prêt immobilier de 380 000 euros demande sans doute des arguments bien fondés. Il faut expliquer clairement la nature du projet.

Vous devez également avoir des sources de revenu importantes pour pouvoir rembourser l’emprunt dans le meilleur délai.

Avant de relever ce grand défi, il vous est donc conseillé de commencer par cerner le monde du prêt immobilier, notamment, son principe, ses atouts, ce qu’est la capacité d’emprunt ainsi que la définition et le mode de calcul du taux d’endettement.

Par définition, le prêt immobilier s’agit d’une action consistant à emprunter de l’argent rapide et facile en vue de la réalisation d’un projet immobilier.

Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire ou investisseur immobilier, l’emprunteur fait sa demande de crédit auprès d’un organisme prêteur. La banque ou la société de financement étudie de près le dossier, avant de donner sa réponse.

Si sa demande de prêt de 380 000 euros est accordée, le client peut entamer son projet de construire une nouvelle maison ou acquérir un bâtiment. Rien ne l’empêche non plus d’utiliser l’argent pour acheter un terrain avec un logement ou local déjà construit.

Un organisme prêteur doit tenir l’emprunteur au courant des caractéristiques propres au crédit qu’il propose. Il mentionne a priori la nature de l’emprunt. Le montant ne doit pas non plus être négligé : 380 000 euros.

Le projet qui incite l’emprunteur à faire une demande d’emprunt fait aussi partie des informations importantes à ne pas négliger. Il se peut que vous ayez recours à un crédit immobilier, afin de rénover une maison à l’ancienne pour qu’elle réponde aux normes thermiques en vigueur, acheter dans l’ancien pour restaurer un bâtiment, acquérir dans le neuf, etc.

L’organisme prêteur se basera, par la suite, sur le montant voulu, afin de déterminer l’éventuelle durée des remboursements.

Un crédit immobilier se distingue également d’un autre par le taux proposé. Ce dernier prend généralement différentes formes : variable, fixe ou révisable.

Les modalités de remboursements proposés ne sont pas non plus les mêmes pour deux organismes différents. Le mieux reste de faire confiance à une institution financière qui ne néglige pas sa capacité de remboursement.

À noter que de nombreux autres points caractérisent un prêt immobilier, pour ne citer que le TAEG (Taux annuel effectif global), l’hypothèque et la caution.

Le crédit immobilier constitue une meilleure solution pour réaliser son rêve de devenir propriétaire.

Le remboursement s’effectuera sous forme de mensualités. Ainsi, malgré votre revenu moyen ou même bas, vous avez droit à un logement neuf d’une valeur environnant les 380 000 euros.

Le crédit immobilier est alors une option idéale pour faire une importante acquisition ou procéder à une importante construction, sans avoir affaire à la ruine. L’emprunteur profite alors d’une durée plus ou moins longue (jusqu’à 25 ans ou plus) pour effectuer les remboursements.

Cette bonne opportunité permet sans doute de se constituer un patrimoine, sans oublier les éventuelles améliorations de ses biens.

Prêt immobilier 380 000 € : les projets envisageables

La capacité d’emprunt correspond à la somme que vous pouvez toucher auprès de votre banque pour financer votre projet immobilier.

Les organismes emprunteurs ne prennent pas ce critère à la légère, avant de donner ou non leur accord. Il varie généralement en fonction du taux d’endettement.

Capacité d’emprunt : comment la calculer ?

Un organisme prêteur s’intéresse a priori aux dettes que l’emprunteur doit rembourser dans les mois ou années à venir, après réception d’une demande. Le but étant de déterminer s’il est en mesure de rembourser une nouvelle mensualité.

Cette capacité d’emprunt est également calculée à partir du reste à vivre. Ce dernier désigne la somme disponible, une fois toutes les charges acquittées. En fonction du résultat obtenu, la banque donnera son avis positif ou négatif.

Est-il possible d’augmenter sa capacité d’emprunt ?

Il est désormais possible de réduire le taux de mensualités en cours pour booster sa capacité d’emprunt.

Pour ce faire, il suffit de se rendre auprès de sa banque pour faire une demande de regroupement de crédits. Cette action permet de réunir tous les emprunts en un seul et d’allonger la durée de remboursements.

Sélectionner le prêt immobilier de 380 000 euros qui vous convient le mieux

Le taux d’endettement désigne la somme d’argent à payer auprès des organismes emprunteurs en guise de remboursement d’un ou des prêts. Les banques se limitent souvent au seuil de 33 % du revenu mensuel.

Connaître le taux d’endettement : que faire ?

Vous pouvez calculer vous-même votre taux d’endettement, afin de déterminer par avance votre chance de convaincre votre banque à accorder votre demande de prêt immobilier de 380 000 euros.

Effectivement, il correspond aux charges issues des revenus fixes. Il vous suffit alors d’utiliser cette formule : Taux d’endettement = Charges/Revenus x 100. Attention, pour bien calculer le taux, vous ne devez prendre en compte que les sources de revenu durables et stables à la fois.

Quelles sont donc les sources de revenu à considérer ?

Vous devez commencer par calculer la totalité des charges, pour mieux cerner le juste taux d’endettement. Les dépenses éligibles dans ce calcul incluent généralement les mensualités en cours, les pensions et les charges structurelles.

Pour déterminer ledit taux d’endettement, l’établissement de crédit se base uniquement sur les revenus durables. L’on peut citer les salaires, les revenus fonciers et les subventions personnalisées.

Mensualités minimales d’un crédit de 380000€

Durée du crédit	Mensualité
1 an (12 mois)	31 666,67 €
2 ans (24 mois)	15 833,33 €
3 ans (36 mois)	10 555,56 €
4 ans (48 mois)	7 916,67 €
5 ans (60 mois)	6 333,33 €
6 ans (72 mois)	5 277,78 €
7 ans (84 mois)	4 523,81 €
8 ans (96 mois)	3 958,33 €
9 ans (108 mois)	3 518,52 €
10 ans (120 mois)	3 166,67 €
11 ans (132 mois)	2 878,79 €
12 ans (144 mois)	2 638,89 €
13 ans (156 mois)	2 435,90 €
14 ans (168 mois)	2 261,90 €
15 ans (180 mois)	2 111,11 €
16 ans (192 mois)	1 979,17 €
17 ans (204 mois)	1 862,75 €
18 ans (216 mois)	1 759,26 €
19 ans (228 mois)	1 666,67 €
20 ans (240 mois)	1 583,33 €
21 ans (252 mois)	1 507,94 €
22 ans (264 mois)	1 439,39 €
23 ans (276 mois)	1 376,81 €
24 ans (288 mois)	1 319,44 €
25 ans (300 mois)	1 266,67 €
26 ans (312 mois)	1 792,45 €
27 ans (324 mois)	1 172,84 €
28 ans (336 mois)	1 130,95 €
29 ans (348 mois)	1 091,95 €
30 ans (360 mois)	1 055,56 €

Est-ce possible de faire un crédit consommation de 380000€ ?

Un crédit à la consommation est un prêt accordé par un établissement de crédit pour les particuliers. Ce prêt à la consommation peut prendre la forme d’un prêt personnel (crédit sans justificatif), d’un crédit affecté (crédit auto, crédit moto, prêt travaux) ou encore d’un crédit renouvelable. En fonction du montant emprunté, la rapidité d’obtention des fonds et les diverses modalités contractuelles du prêt, nous parlerons tantôt de mini prêt en 4 fois, de prêt rapide et sans refus, de mini prêt instantané ou encore de micro crédit en ligne. En définitive, emprunter de l’argent peut prendre une multitude de formes qui dépendra de votre profil et de votre besoin.

💡 Le crédit consommation étant limité à 75000€, vous ne pouvez pas faire de prêt personnel de 380000€. À moins d’effectuer un rachat de crédit avec une garantie hypothécaire mais cela reste une opération rare réservée à des cas de surendettement extrêmes.

Questions fréquentes