Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier de 90000 euros pour l’achat de votre maison ? Ce projet nécessite une préparation rigoureuse afin de maximiser vos chances d’obtenir une offre avantageuse. Dans cet article, je vous guide pas à pas et vous fournis les outils nécessaires, comme une calculette de prêt ou un simulateur, pour bien préparer votre demande.
Quels justificatifs pour un crédit immobilier de 90000 euros ?
Pour souscrire un crédit immobilier, vous devez constituer un dossier complet, qui sera évalué par votre banque ou tout autre établissement financier. Ce dossier permet de prouver votre solvabilité, votre capacité d’endettement, et votre sérieux en tant qu’emprunteur.
🔎 Voici les documents indispensables à fournir :
- Une pièce d’identité valide (CNI ou passeport).
- Un justificatif de domicile récent (factures, quittance de loyer, etc.).
- Vos trois derniers bulletins de salaire et vos deux derniers avis d’imposition pour attester de vos revenus.
- Vos trois derniers relevés bancaires.
- Les justificatifs de votre apport personnel : relevés de livrets d’épargne, PEE, comptes épargne logement, etc.
- Les documents relatifs au bien immobilier à financer :
- Contrat de réservation pour un bien neuf.
- Promesse de vente pour un logement ancien.
- Plan et devis estimatifs pour une construction.
- Si vous empruntez à deux, ces documents doivent être fournis pour chaque emprunteur.
Un dossier incomplet peut compromettre vos chances : cela donne une image de manque de sérieux et ralentit le traitement. Assurez-vous donc d’avoir tous les documents nécessaires avant de soumettre votre demande.
Pour réaliser des travaux, vous pouvez également utiliser un prêt immobilier. Cela vous permettra d’avoir un crédit travaux au meilleur taux.
90 000 euros : investir intelligemment dans vos projets immobiliers
Souscrire un prêt immobilier est une solution efficace pour financer vos projets à long terme. Avec un crédit de 90 000 €, il est possible d’investir dans un bien tout en répartissant son coût total sur plusieurs années. Voici les avantages majeurs :
Une meilleure visibilité : Vous pouvez suivre l’avancement de votre dossier en temps réel, grâce à des outils comme un simulateur ou une calculette intégrée.
Des taux d’intérêts compétitifs : Les banques en ligne offrent souvent des TAEG (Taux Annuel Effectif Global) plus attractifs, réduisant le coût de votre emprunt.
Des démarches simplifiées : En optant pour une souscription en ligne, vous gagnez du temps et économisez sur des frais annexes.
Les conditions pour obtenir un crédit de 95000 euros sont similaires à celles d’un crédit d’un autre montant (comme un crédit de 80000 euros, un crédit de 85000 euros ou même un crédit de 110000 euros). Cependant, plus le montant du crédit est élevé, plus les exigences en termes de revenus, d’apport personnel et de capacité de remboursement peuvent être strictes.
Comment comparer les offres de crédit 90000 euros ?
Choisir le bon prêt immobilier implique de comparer plusieurs offres pour trouver celle qui correspond le mieux à votre budget et à vos besoins. Trois critères principaux doivent être analysés :
- Le taux d’intérêt : Comparez le TAEG, qui inclut les frais et les intérêts.
- L’assurance emprunteur : Elle représente une part importante du coût total du crédit.
- Les frais annexes : Frais de dossier, garanties, etc.
Les outils à utiliser pour comparer
Les simulateurs en ligne : Des outils comme celui de « Mon Crédit Express » permettent de comparer plusieurs offres en quelques minutes. Vous n’avez qu’à renseigner votre montant, votre durée de remboursement et vos revenus pour obtenir des propositions adaptées.
Les courtiers en crédit : Ils négocient pour vous les meilleures offres en fonction de votre profil. Attention, certains courtiers facturent des frais pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros en fonction du montant emprunté.
Exemples de mensualités pour un crédit de 90000 euros
| Durée du crédit | Mensualité |
| 5 ans (60 mois) | 1 500,00 € |
| 6 ans (72 mois) | 1 250,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 1 071,43 € |
| 8 ans (96 mois) | 937,50 € |
| 9 ans (108 mois) | 833,33 € |
| 10 ans (120 mois) | 750,00 € |
| 11 ans (132 mois) | 681,82 € |
| 12 ans (144 mois) | 625,00 € |
| 13 ans (156 mois) | 576,92 € |
| 14 ans (168 mois) | 535,71 € |
| 15 ans (180 mois) | 500,00 € |
| 16 ans (192 mois) | 468,75 € |
| 17 ans (204 mois) | 441,18 € |
| 18 ans (216 mois) | 416,67 € |
| 19 ans (228 mois) | 394,74 € |
| 20 ans (240 mois) | 375,00 € |
| 21 ans (252 mois) | 357,14 € |
| 22 ans (264 mois) | 340,91 € |
| 23 ans (276 mois) | 326,09 € |
| 24 ans (288 mois) | 312,50 € |
| 25 ans (300 mois) | 300,00 € |
| 26 ans (312 mois) | 424,53 € |
| 27 ans (324 mois) | 277,78 € |
| 28 ans (336 mois) | 267,86 € |
| 29 ans (348 mois) | 258,62 € |
| 30 ans (360 mois) | 250,00 € |
💡 Ces mensualités varient selon le taux d’intérêt et l’assurance associée. Utilisez notre calculette ou le simulateur ci-dessous pour ajuster ces valeurs à votre situation.
Simulateur de crédit à la consommation
Vos mensualités seraient de :
0 € / mois
Montant total à rembourser : 0 €
Coût du crédit : 0 €
Crédit immobilier et regroupement de crédits ?
Pour des emprunteurs ayant déjà plusieurs prêts, envisager un regroupement de crédits peut être une solution intéressante. Cette opération consiste à rassembler vos dettes en un seul crédit, ce qui permet :
- De réduire vos mensualités.
- D’allonger la durée de remboursement.
- De simplifier la gestion de votre budget.
Cependant, le regroupement engendre des intérêts supplémentaires en raison de la durée prolongée. Il est donc essentiel d’utiliser un simulateur pour évaluer le coût total de cette opération.
Questions fréquentes
Un crédit à la consommation est un prêt accordé par un établissement de crédit pour les particuliers résidents en France. Ce prêt à la consommation peut prendre la forme d’un prêt personnel (crédit sans justificatif), d’un crédit affecté (crédit auto, crédit moto, prêt travaux) ou encore d’un crédit renouvelable.
En fonction du montant emprunté, la rapidité d’obtention des fonds et les diverses modalités contractuelles du prêt, nous parlerons tantôt de mini prêt en 4 fois, de prêt rapide et sans refus, de mini prêt instantané ou encore de micro crédit en ligne. En définitive, emprunter de l’argent peut prendre une multitude de formes qui dépendra de votre profil et de votre besoin.
Un prêt personnel étant limité à 75000€, il faudra passer par un prêt immobilier pour emprunter une somme supérieure.
Tous les montants de financement sont possibles, dans la limite de 75 000€ : crédit de 3500 euros, prêt de 7000 euros, micro crédit de 800€, prêt fonctionnaire…
Pour les prêts immobiliers, il n’y a pas de limites : crédit de 95000 euros, prêt de 370000€, crédit de 185000€, prêt de 160000€…
Grâce à Mon Crédit Express, vous pouvez aisément faire une estimation de vos mensualités. Par exemple, une simulation prêt travaux sur 180 mois (ou un prêt travaux de 15 ans).
Réponse dans cet article : Quel salaire pour emprunter 200 000 euros ?
Réponse dans cet article : Quel salaire pour emprunter 400 000 euros ?