Vous cherchez un crédit immobilier de 330 000€ ? Vous êtes au bon endroit ! Grâce à Mon Crédit Express, trouvez facilement et rapidement votre prêt immobilier aux meilleures conditions.
Pourquoi un crédit de 330 000€ ?
Le prêt immobilier est un emprunt de longue durée qui consiste à financer tout ou une partie de l’acquisition ou de la construction d’un logement (avec ou sans le terrain à bâtir), à financer des travaux de réparation, d’amélioration ou d’entretien d’immeubles.
Mais il peut aussi servir à financer l’achat de parts ou d’actions de sociétés immobilières. Il s’agit le plus souvent de l’achat de la résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Vous allez devoir effectuer cette demande de prêt auprès d’une banque ou d’une institution financière qui vous prêtera la somme d’argent nécessaire en contrepartie d’une garantie de votre part ou d’une assurance crédit immobilier.
Où trouver un crédit immobilier de 330 000€ ?
Vous devriez par la suite rembourser la totalité du crédit qu’elle vous a accordé suivant des modalités précises définies dans le tableau d’amortissement d’emprunt qui vous a été remis par votre banque.
Certes, ces organismes ne vont pas vous suggérer les mêmes offres de prêt pour un même projet professionnel, ils étudieront cependant tous vos revenus afin de prendre une décision concernant le montant du prêt désiré. La durée et le taux d’intérêt sont les principales caractéristiques de différenciation.
Et sur quelle durée ?
En effet, un crédit immobilier peut s’étaler sur une vingtaine d’années voire jusqu’à 30 ans, en fonction de votre situation. Quant au taux d’intérêt, il reste à l’initiative de votre banque.
Ce dernier pourra vous proposer un taux d’intérêt révisable ou encore un taux d’intérêt fixe. Celui-ci ne changera que s’il est à nouveau négocié avec votre banquier ou si votre crédit a été racheté durant la période de remboursement.
Le prêt immobilier est un moyen de gérer vos finances à votre rythme sans que vous soyez obligé de décaisser une somme importante en une seule fois. Ceci étant dit, vous devrez verser chaque mois des mensualités à votre banquier.
Opter pour un crédit immobilier c’est aussi vous permettre de jouir immédiatement du bien pour lequel vous avez effectué l’emprunt même si vous ne touchez qu’un faible salaire.
Vous désirez contracter un prêt immobilier de 330 000 euros ?
Il va falloir présenter un dossier solide, à savoir un contrat de travail à durée indéterminée et des revenus fixes. Mais ce n’est pas tout, il faut savoir que le montant de l’emprunt immobilier sera limité par la capacité d’emprunt.
Ce qui signifie que cela va nécessiter un salaire minimum que l’on va déterminer en fonction de la durée de remboursement choisie. Demandez-vous s’il vous est possible de faire un apport personnel, est-ce un apport conséquent par rapport à un emprunt de 330 000 euros ?
Effectivement, plus il sera important et plus il vous sera facile de négocier le taux d’intérêt de l’emprunt. Ceci étant fait, vous devrez accorder une importance capitale à la durée du prêt car plus elle est longue et plus les mensualités sont moindres.
Il serait pourtant plus prudent de privilégier un prêt sur une courte durée puisque dans le cas contraire vous augmenteriez le coût global de votre crédit. Quel est le salaire approximatif pour emprunter une telle somme ?
🔎 On vous donne la formule : Mensualité du remboursement x 3. Vous obtiendrez le salaire net par mois. Supposons un prêt immobilier sur 30 ans pour un taux d’1.5%. Il vous faudrait un salaire d’environ 3417 euros.
Les possibilités de financement pour un prêt de 330000 euros
C’est une indication sur votre capacité financière à vous engager dans un prêt immobilier, d’autant plus que la somme est très importante. Allez-vous pouvoir rembourser votre crédit ?
Le principe c’est que vous puissiez payer vos mensualités sereinement tout en disposant de ressources suffisantes pour votre quotidien. Également appelée capacité d’endettement, elle s’ajoute aux autres éléments à prendre en compte et qui peuvent également faire varier la capacité d’emprunt.
A savoir le montant de votre apport personnel, la durée choisie pour le remboursement du prêt, le montant de vos mensualités, le type de votre prêt (taux fixe ou taux révisable), le taux d’endettement mais aussi d’autres critères comme votre âge ou votre état de santé.
Comment calculer votre capacité d’emprunt ?
Il convient d’additionner tous vos revenus annuels (salaire, loyers, pension alimentaire…) et d’y soustraire vos diverses charges (revenus fonciers, factures, autres prêts immobiliers, crédits à la consommation…).
Vous allez ensuite diviser par 12 puis multiplier par 0.3333 pour obtenir votre capacité d’emprunt mensuelle. En effet, la capacité d’emprunt respecte ce qu’on appelle le taux d’endettement maximal de 33%. Ce qui signifie qu’on ne peut accepter de consacrer plus de 33% de ce qui vous reste à votre crédit immobilier.
Si vous désirez augmenter votre capacité d’endettement alors que vous ne disposez pas de hauts revenus, vous pouvez négocier le taux du crédit immobilier à la baisse d’autant plus que les taux d’intérêt sont bas aujourd’hui.
Les alternatives au crédit immobilier
Vous pouvez aussi financer une partie de l’achat immobilier grâce au prêt à taux zéro (PTZ), trouver un garant qui va porter caution à votre crédit ou encore hypothéquer votre bien immobilier si vous êtes propriétaire.
Sachez aussi qu’une bonne gestion de votre budget financier est une preuve de votre sérieux, les établissements de crédit le constatant par l’absence de découvert bancaire.
Comment sélectionner un prêt immobilier de 330000 euros ?
Quand on parle du taux d’endettement on parle en fait du fameux taux de 33%. Ce taux ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus nets mensuels. Dans le cas contraire, les banques pourraient freiner sur votre demande de prêt jugeant le risque de non-remboursement trop élevé.
Cependant, il se peut que vous ayez un taux d’endettement qui dépasse les 33% et atteint même les 40%. C’est le cas lorsque vous avez des revenus très confortables et qu’il vous reste un montant suffisant pour couvrir vos dépenses courantes.
Ainsi, un taux d’endettement supérieur à 30% ne signifie pas toujours un refus de la part de votre banque. Effectivement, si vous consacrez le tiers de vos revenus à votre prêt immobilier lorsque vous gagnez le SMIC, ce n’est pas la même chose que lorsque vous percevez 15 000 euros par mois !
Pour les revenus plus modestes, un taux d’emprunt de 33% par exemple n’est pas vraiment bon signe. Mais vous avez des possibilités de le diminuer.
Comment ? En demandant à votre banquier ou votre courtier en immobilier un allongement de la durée de remboursement, en négociant avec lui le taux d’intérêt ou encore par le regroupement de crédit ou le lissage de crédits, ces deux dernières options étant utilisées pour éviter le surendettement. Vous voulez calculer votre taux d’endettement ? On vous donne la formule : charges/revenus nets x 100.
Quelle mensualité pour un crédit immo de 330 000€ ?
| Durée du crédit | Mensualité |
| 5 ans (60 mois) | 5 500,00 € |
| 6 ans (72 mois) | 4 583,33 € |
| 7 ans (84 mois) | 3 928,57 € |
| 8 ans (96 mois) | 3 437,50 € |
| 9 ans (108 mois) | 3 055,56 € |
| 10 ans (120 mois) | 2 750,00 € |
| 11 ans (132 mois) | 2 500,00 € |
| 12 ans (144 mois) | 2 291,67 € |
| 13 ans (156 mois) | 2 115,38 € |
| 14 ans (168 mois) | 1 964,29 € |
| 15 ans (180 mois) | 1 833,33 € |
| 16 ans (192 mois) | 1 718,75 € |
| 17 ans (204 mois) | 1 617,65 € |
| 18 ans (216 mois) | 1 527,78 € |
| 19 ans (228 mois) | 1 447,37 € |
| 20 ans (240 mois) | 1 375,00 € |
| 21 ans (252 mois) | 1 309,52 € |
| 22 ans (264 mois) | 1 250,00 € |
| 23 ans (276 mois) | 1 195,65 € |
| 24 ans (288 mois) | 1 145,83 € |
| 25 ans (300 mois) | 1 100,00 € |
| 26 ans (312 mois) | 1 556,60 € |
| 27 ans (324 mois) | 1 018,52 € |
| 28 ans (336 mois) | 982,14 € |
| 29 ans (348 mois) | 948,28 € |
| 30 ans (360 mois) | 916,67 € |
💡 Les mensualités présentées dans ce tableau sont hors taux d’intérêt et assurance. Pour vous donner une idée plus précise, utilisez le simulateur ci-dessous.
Simulateur de crédit immobilier
Vos mensualités seraient de :
0 € / mois
Montant total à rembourser : 0 €
Coût du crédit : 0 €
Crédit immobilier ou consommation de 330 000€ ?
Le montant d’un crédit à la consommation est de 75000€ maximum. Il peut prendre la forme d’un prêt personnel (crédit sans justificatif), d’un crédit affecté (crédit auto, crédit moto, prêt travaux) ou encore d’un crédit renouvelable. En fonction du montant emprunté, la rapidité d’obtention des fonds et les diverses modalités contractuelles du prêt, nous parlerons tantôt de mini prêt en 4 fois, de prêt rapide et sans refus, de mini prêt instantané ou encore de micro crédit en ligne.
💡 Pour un prêt de 330000€, nous allons donc parler d’un crédit immobilier.